Licht aan het einde van de tunnel

"Moeilijk gaat ook", zegt het spreekwoord.

Na het 'instorten' van een deel van de achtergevel is gebeurd wat we al een tijdje verwachtten: BF Construct is op 29 december 2009 failliet verklaard. De muur was inmiddels nog niet opnieuw opgemetst en een hele waslijst aan items was nog niet uitgevoerd. Op de dag van het faillissement waren ze 10 maanden (!) bezig aan onze ruwbouw.

Tot op vandaag hebben we nog steeds geen officieel bericht van het faillissement. We hebben de naam van de curator zelf moeten opzoeken en contacteren en het heeft 5 tot 6 weken geduurd vooraleer hij ons heeft teruggebeld. Drie weken geleden is hij dan 15 minuten op de werf geweest en kort nadien hebben we hem onze berekening van de nog te maken kosten doorgestuurd. Info vandaag? Niets, nada, nothing. Niet echt gehaast om alles af te ronden blijkbaar.

Maar misschien was het faillissement ook wel een zegen voor ons. Eindelijk konden we de touwtjes terug in handen nemen en de afgelopen weken is er veel gebeurd op de werf. Onze ramen zijn geplaatst, de elektriciteit ligt erin en de waterleidingen ook. Sinds vandaag is ook al het stucwerk gedaan. Heel wat stappen genomen dus in ongeveer 4 weken tijd.

Volgende week komt de isolatiechape erin beneden en begint een nieuwe aannemer de ruwbouw af te werken, vanaf 12 april vloerverwarming en radiatoren, een week later standaard chape. Daarna vloeren en beginnen plannen voor de afwerking... We hebben juli vooropgesteld om te verhuizen en indien iedereen zich aan de huidige planning kan houden, zal dat ook wel lukken. Het kan toch niet fout blijven gaan ?!?

We zien het, door de vorderingen van de afgelopen weken, weer helemaal zitten. Alleen hopen dat de curator ons ook goed nieuws brengt de komende dagen/weken en we geen procedure moeten opstarten met onze advocate om een correcte regeling af te dwingen.

Nieuwe foto's op picasa... klik op de fotolink hiernaast!

Groetjes

B&K

Als een kaartenhuisje ineengestuikt ...

Niet zo dramatisch als in de titel beschreven, maar toch.
Vorige week maandag is 's nachts al het gevelmetselwerk van Lizes kamer naar beneden gekomen. Dat maakt dat de gevel links achteraan mooi in het zilver staat nu (van de isolatie die je ziet zitten).

Opnieuw een leuk extraatje met de groeten van de aannemer. Nu bleek het chemisch anker out of date geweest te zijn - misschien hebben ze er wel te weinig van gebruikt ? - maar ze hebben ook moeten toegeven dat het L-profiel maar 1.5 tot 5 cm in de muur verankerd was! En daar gaan we dan 25m² gevelsteen op zetten?
Gevolg, achtergevel bovenaan weg, aansluiting met muur van de keuken te herdoen en de hoek van het gebouw moet ook tot 2 meter ver terug opgemetst worden.

Plots was iedereen weer druk in de weer om het 'probleempje' op te lossen. 'Sorry'? Nog nooit van gehoord... Facturen betalen (en liefst vooruit betalen), dat wel, maar doorwerken, dan hadden we wellicht een andere aannemer moeten kiezen.

Even ter herinnering, we zijn officieel op 9 maart 2009 begonnen... en de ruwbouw is al lang af natuurlijk, NOT! Met de vrieskou van deze week halen we waarschijnlijk niet eens Kerst voor oplevering. We hadden ons het einde van het jaar toch wat anders voorgesteld.

Hopelijk binnenkort beter nieuws, want als deze 'werkmannen' weg zijn, volgt alles hopelijk wel snel op elkaar. Ramen worden alvast rond begin feb geleverd en elektriceit kunnen we begin januari beginnen.

We komen er wel. Tot volgend jaar, hopelijk beter dan 2009 - op bouwvlak dan toch!

Ruwbouw bijna afgewerkt

Nog een goede week en het 'bouwen' van ons huisje is eindelijk achter de rug. We hebben sinds maart een hele lange weg afgelegd maar zijn er dan uiteindelijk toch geraakt.

Vandaag weer op de werf geweest en alles opgemeten voor de voorlopige oplevering binnenkort. Er zijn hier en daar wat shortcuts genomen door het bouwbedrijf waardoor ruimtes plots ietwat andere afmetingen hebben dan aanvankelijk gepland.

Deze week is bijna alle blauwe steen gelegd voor de ramen opdat die laatste volgende week opgemeten kunnen worden. We hadden gehoopt voor het einde van het jaar nog winddicht te zitten, maar dat is niet meer haalbaar. Daarnaast wordt volgende week ook het hellingsbeton gegoten voor ons plat dak en worden riolering en sceptische put aangesloten/geplaatst. Vanaf 30 november wordt het dak dan afgewerkt.

Het is leuk om na zoveel weken en heel wat frustratie te merken dat het er toch wel goed uitziet. Beton zit er alvast ook genoeg in, dus instorten zal het zeker niet.

Er staan weer wat recente foto's in de diavoorstelling, dus ga daar gerust een kijkje nemen voor een update. Check ook ff het kleurverschil tussen foto's genomen in volledig daglicht en bij valavond. Onze gekozen gevelsteen - Etna van Nelissen - geeft een heel andere kleur op verschillende momenten van de dag. Wel leuk, en mooi ook.

Tot binnenkort!

Planning next steps

Voorlopig wordt de planning voor het beëindigen van de ruwbouw redelijk gerespecteerd. De straten rond het Middelberghof (waar we bouwen) liggen open door wegenwerken en dat maakt leveringen met grote - of kleine - vrachtwagens allesbehalve gemakkelijk.

Gisteren een gesprek gehad met de gemeente en de vraag gesteld waarom we niet op de hoogte waren van de wegenwerken? Antwoord: 'Ah, u bouwt nog, ja, dan zal er geen brievenbus zijn en kunnen we dus niets laten weten.' Nog nooit van een bouwvergunning en een contactdatabase gehoord blijkbaar... Nu, we zouden een gsm nummer krijgen van de werfleider voor de wegenwerken, dan kunnen we afspraken maken rond toegang wanneer nodig.

Planning voor de volgende dagen/weken is als volgt:

Week 44
Gieten trappen, gevelsteen bovenverdieping, voorbereiding buizen voor schouwen en verluchting

Week 45
Plaatsen predallen op bovenverdieping, voorbereiding electriciteit in plafonds bovenverdieping, doorboren verluchting en schouwen, gevelsteen bovenverdieping

Week 46
Gieten hellingsbeton dak, afwerken gevelsteen, riolering aanleggen

Week 47
Plaatsen plat dak, opleveren ruwbouw


Daarna moeten we wachten op het plaatsen van de ramen voordat elektricien en loodgieter binnen volledig aan de slag gaan. Voorbereidingswerken (slijpwerken/breekwerken) kunnen voordien gebeuren.


Onze leveranciers voor opvolgwerken:

Elektriciteit: All Tech bvba - Kampenhout (www.alltechbvba.be)
Loodgieterij/Verwarming: Luc De Wit bvba - Machelen (www.lucdewit.be)
Dakwerken: Holemans dakwerken bvba - Putte (www.holemansdakwerken.be)


Van zodra er ook visueel vooruitgang wordt geboekt, plaatsen we wel weer wat extra foto's op de blog. Tot dan!

1 stap vooruit, 2 achteruit

Hi allemaal,

Eerst en vooral excuses voor het niet updaten van onze blog sinds mei, maar, jullie hebben dan ook niet erg veel gemist :-(

De bouw heeft op verschillende ogenblikken stilgelegen, om verschillende redenen, de ene al duidelijker dan de andere. De aannemer kan al niet de schuld schuiven op het weer want dat is al enkele maanden erg goed voor ons Belgenlandje. Neen, het is veeleer mismanagement en de ene fout die de andere opvolgt, geen superstrakke opvolging van de architect en uiteindelijk een gedemotiveerde metsersploeg die alleen fouten moest herstellen en wachten totdat de aannemer eindelijk weer de juiste materialen liet leveren. Hier in 6 lijnen beschreven, in werkelijkheid meer dan 4 (!!) maanden verloren ...

Vorige week maandag hebben we dan eindelijk weer een "goede" werfvergadering gehad met duidelijk afgespoken timings waaraan iedereen zich nu zou houden.

Dit weekend was de bovenverdieping alvast ook afgewerkt. De trap naar boven moet nog worden gegoten en de gevelstenen voor de bovenverdieping geplaatst. Daarnaast moeten deze week ook de predallen en de dakbeton worden gegoten. We volgen het op de voet op nu...

De eerste helft van november worden zowel loodgieter als dakwerker verwacht en hopelijk staan de ramen er ook nog voor Nieuwjaar in.

We hebben het gevoel dat alles terug op de rit staat, maar dat hebben we voordien ook al gehad. No hope, no glory!

Progress!

Vandaag ff langsgelopen op de werf tussen twee stortbuien door.

De kelder schiet stilaan op. Muren staan ongeveer een meter hoog bijna helemaal rond. Alleen aan de achtergevel moet nog begonnen worden. Het gaat dus vooruit. Beetje trager dan verwacht, maar toch.

Inmiddels zijn we leveranciers aan het chasen. Het is erg moeilijk om snel reacties te krijgen, zelfs indien je hen een maand de tijd geeft... Voorlopig aan het wachten op bijkomende offerte voor elektriciteit en verwarming. Van de dakwerker die al drie weken belooft wat door te sturen, hebben we nog steeds niets gehoord. En van de bank trouwens ook niet - daar blijken ze wat vertraging te hebben.

"Vertraging", het keywoord in de bouw ;-)

Hopelijk volgt er snel een nieuwe update nu, want dat betekent dat één en ander vooruitgaat.

Step by step, stone by stone.

Het is de afgelopen weken een beetje stil geweest op onze blog. We hadden immers niets - of toch heel weinig - te vertellen.

Vandaag werd echt begonnen met de bouw van de kelder. De funderingen en betonvloer werden al een twee tot drie weken geleden gegoten, maar het heeft tot nu geduurd vooraleer de aannemer klaar was om ook daadwerkelijk de muren te beginnen metsen.

Foto's van muren in opbouw zijn er nog niet, wel eentje met gegoten betonvloer - zo zie je toch al wat vooruitgang.

Inmiddels hebben we ook de datum voor aansluiting van elektriciteit en gas moeten aanpassen. Initieel stond 11 mei gepland, maar dat ging door de verstoorde bouwtiming echt niet lukken. Nu verschoven naar 4 juni, die deadline moet toch echt te halen zijn. Tegen dan moet de kelder volledig af zijn en dichtliggen, anders sluit de netbeheerder - Iverlek - niet aan.

Volgens BF Construct zou alles nu vrij snel vooruit moeten gaan. Laat ons hopen op goed weer de komende twee/drie maanden en hopelijk is de ruwbouw dan nog voor het bouwverlof klaar. Duimen maar...